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澳房產价格預計未來五年升高40%
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下一篇 2008-05-19 13:48:14
/ 个人分类：澳洲房产
根据經濟預測机构BIS Shrapnel的預估，澳洲房地產价格未來五年可能升高40%左右。 墨色南风博客s2A#~*o"P
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L&qzV t|F0BIS Shrapnel主管，首席經濟學家Frank Gelber說，房屋需求仍超過供應，已經處于低谷的房屋承受力可能會再度下跌。墨色南风博客|~ DW M%o nX
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}f0目前，新建房數量已經減少了3万戶，到六月份可能達到6万，截至2009年，則可能會高達12万9000戶。利率不斷提升使得人們購房或自建房壓力更為巨大，壓制了部分需求。 墨色南风博客gf`T*c Aw&a#P:\ |
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?4h0但如果利率停止上升，或最終下跌，對房屋的需求大增可能會導致房屋价格急速膨脹。
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y!cF o;o0Gelber所引用的數据与澳洲統計局官方數据相一致。根据統計局房地產价格指數，過去10年直至2007年12月，澳洲房產价格平均每年上升9.9%。2007年房產价格則上漲了12.3%。墨色南风博客^)MBh#r5y;u+V'R
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10年前，澳洲房屋价格平均每年升高6%。綜合前20年數据，澳洲房產价格平均每年增高7.9%。墨色南风博客7VlC&F H~d(Q
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