拐点和城市化

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这周几乎全是国家重拳出击房地产市场的消息,而采用收缩房贷的方法也表明了中央对流动资金,央企,地方政府的控制能力的减弱,不过针对房贷就掐住了大多数人的炒房途径,毕竟全款买房炒房的人还是不多的,而且也体现不出资产的赚钱的放大效应。但是房价真的就会如政府所希望的降个30%~50%吗?又或者是政府真的希望房价降吗?

房价狂飙的害处估计是个傻子都能看出来了吧,周边的国家在过去30年里上演了不知道多少次这种好戏,就连头号强国米国这次也未能幸免,但为什么都知道结果是崩盘,还会有这种狂涨呢?这就是贪欲的力量啊,嘿嘿,看看这几年炒房的人比几乎干任何买卖都挣钱,买了就赚的短线炒房人比比皆是,而下一步呢?就是崩盘,崩盘之后呢就是长期的衰退,看看中国的股市就知道中国的楼市跟外国的楼市没有任何特别的地方。

政府为了防止崩盘这回也算是下了狠手,但这几年炒房发了的人怎么会轻易退却,加上4w亿导致的通货膨胀压力巨大,中国城市化的进程随着经济的发展和户籍改革制度的躁动肯定是还有很长一段路走,这些炒房客看到的刚性需求和政府对保8%愿望之下对房地产业的依赖,肯定不能轻易放手,所以拐点的到来肯定非常艰难。

但是政府没办法了吗?现在这个社会,政府没办法的地方很多,但那绝对不是房价的控制上,政府有一百种方面灭了房价,呵呵,只是看想不想或者多想而已,而且拐点的生成必然在城市化的压力下是下一个高涨的起点,除非政府完全打掉房地产投资的可能性,例如房产税,或者其他抑制交易的方法,任重而道远啊。。

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