北京的房价究竟还能挺多久

偶从来都是个悲观主义者，本来呢，我还是很看好这些什么所谓的刚性需求理论，市场拐点不会包括北京，政府肯定救市等等类似言论，而且近一两个月来看，北京的房价是风声大雨点小，基本上没降，看着那些地产大腕一个个，公司内部文告写的危言耸听，市场策略依然卖不出也不降，牛气依然啊，所有这些带给我信心让我在了解次贷危机之后全然崩溃，嘿嘿。。
这次次贷危机带来的冲击在国内还没有显现出来，美国两房带来的中国3000多亿美元的损失迄今为止还在账面上，整个中国社会对次贷危机的认识还停留在一个非常乐观的状态里，但西方已经非常清楚的意识到这次危机会带来什么了，一个让格林斯潘惊呼的前所未有的危机的冲击将会极大的影响到世界所有发达国家的经济，而这种影响带给中国这些出口产业会有一年到两年的滞后性，而这种滞后并不能减小冲击，所以中国整体的经济形势并不是想去年估计的那么乐观，结果是什么呢？
就是房地产的资金链肯定会崩断，房价一定会跌，而且还不是什么5%，10%的跌，而是至少30%到50%那样的掉，为什么呢？房地产的资金是出于银行的，而银行的钱是通过储蓄和其他衍生产品来的，如果整体的出口形势非常糟糕的话，经济放缓，银行能拿出的钱肯定会越来越少，在这种资金全面短缺的情况下，房地产业首当其冲，而且经济形势不好，人民平均收入水平下降，直接影响的也是购房。
具体的崩溃过程现在很难说的准，因为影响的因素太多，但有远见的投资者和房地产商应该能够根据自己对市场的理解来感受到风雨欲来的氛围和作出相应的调整来减少自己的损失，对于个人购房，偶的意见还是，如果是自助，不要考虑太多，能够承受的范围和时间段里选择一个最好的住就可以了，而投资客就要非常慎重了，短期（半年）不宜出手！