看房地产崩溃前景

一直一个不明白的问题是什么样的速度叫做理性速度，这么多年了还是不清楚这个理性到底是怎么界定的，过去十年的中国房地产是疯狂的十年，而未来十年呢，是依靠着广大贫穷地区提供的发展机会继续营造疯涨的神话，还是跟香港东京一样惨遭重创呢？谁都说不清楚，每个人都说房价贵，我当年请香港的朋友说，去了澳洲听澳洲的朋友说，回到中国又听周围的人说，但崩溃的只有香港和美国，澳洲现在依然上升，北京也没有崩溃的迹象，那么香港，东京，美国这种地产大崩溃是否会发生到中国的头上呢，到底什么是理性发展呢？

纵观社会的发展规律，一个社会发展到资本主义阶段之后，普通民众通过劳动创造的财富如果体现到金融的成果上是有一定的放大效应的，例如你种苹果收获了1000个苹果，如果当时苹果的定价是1 CNY一个，那么你创造的社会财富应该1000 CNY，但通过市场，股票，期货等等手段，这1000 CNY的苹果的流通价值往往会平均的变为1200 CNY到20000 CNY不等，如果整个经济体系都在这种放大系数的影响之下，那么就会凭空的多出了很多看不到的钱，接着这些钱就会引起通货膨胀，而理性发展，我认为就是控制了这个放大的系数。

无论是民主社会还是独裁国家，无论是无神论还是宗教立国，特权阶层的话语权永远是多于普通民众的，而话语权就代表了舆论导向，舆论导向就能够影响市场，影响市场就能推高放大的系数，加上人性的贪婪和种种推波助澜的原因，越来越多的人铤而走险，开始觉得这个系数是1.2都怕，后来发现1.3也没人在意，那么1.4呢，或者2.0，如果3.0是不是我就富的更快呢，4.0就可以提前退休而10.0我就可以跨入中国首富群体的行列，那么到了这个时候我为什么不尝试20.0呢？但一个社会没有了制衡的制度和理性的思维，全民疯狂的时候就离全民崩溃的时候不远了。

中国也许更特殊一点，中国也许太大了，中国也许还很穷，中国。。。不管怎么说，中国人的人性跟别的国家没有什么不同，别人因贪婪而崩溃的楼市就绝对能发生到中国人身上，不要以为中国有多特殊，只是现在大家都抱着经济规律不责众的祈祷着自己不是那个击鼓传花的最后一棒罢了。让我们一起祈祷吧，受伤的普通民众不要太心疼了，虽然你们也曾经贪婪过。